2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+24.2%
神戸市兵庫区
47.3万円/㎡
前年比-5.2%
ワコーレKOBE大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通五丁目
/ 大開駅 徒歩6分
2011年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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1階 / 72.12㎡の場合
相場
3,420万円
47.4万円/㎡
2,139
2,993
3,847
4,700
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,993万円〜3,847万円
41.5万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ワコーレKOBE大開通
2,980万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 72.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 2,980万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 58.0万円 | 6階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 52.2万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 55.0万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅12分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.7㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/03 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/27 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 3,080万円 | 49.4万円 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,350万円 | 40.4万円 | 58.11㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/14 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,950万円 | 34.0万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 3,100万円 | 38.1万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.2%上昇、神戸市兵庫区では5.2%下落しています。
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