ワコーレKOBE大開通

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通五丁目

  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩6分

  • 2011年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
3,300万円
47.0万円/㎡
相場
3,687万円
52.5万円/㎡
2,411
3,262
4,112
4,963
AI査定結果
推定相場価格
3,687万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜4,112万円
46.4万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレKOBE大開通
3,300万円（47.0万円/㎡）/ 3階 / 70.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,300万円47.0万円3階 70.23㎡ 3LDK南東
2025/03/312,980万円41.3万円1階 72.12㎡ 3LDK南東
2025/01/133,180万円58.0万円6階 54.85㎡ 2LDK南
2024/08/253,680万円52.2万円6階 70.49㎡ 3LDK南東
2024/08/093,880万円55.0万円6階 70.49㎡ 3LDK南東
2024/02/184,280万円60.7万円6階 70.49㎡ 3LDK南東
2024/01/293,150万円43.2万円1階 72.85㎡ 3LDK南東
2023/12/273,280万円45.0万円1階 72.85㎡ 3LDK南
2023/11/253,380万円46.4万円1階 72.85㎡ 3LDK南
2023/07/044,080万円67.1万円7階 60.82㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 3,300万円47.0万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年36戸RC
2025/08/28ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 2,670万円41.9万円63.72㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2010年48戸RC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2023/06/14アルファステイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通八丁目
上沢駅2分 3,480万円53.8万円64.67㎡3LDK8階 / 10階建 南東2015年37戸RC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2025/08/06ドルフ中道通コアプレイス
神戸市兵庫区中道通二丁目
湊川公園駅3分 3,890万円53.3万円73.03㎡3LDK9階 / 10階建 北東2008年28戸RC
2024/04/27ワコーレKOBE水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 3,399万円57.2万円59.45㎡2LDK5階 / 14階建 南東2014年52戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2025/07/28ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,440万円42.0万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2025/10/23神戸フラッツオアシス
神戸市兵庫区塚本通五丁目
大開駅4分 3,080万円45.3万円67.92㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年50戸RC
2024/09/27ワコーレKOBEザ・ファースト
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅1分 4,000万円55.3万円72.33㎡3LDK9階 / 13階建 南2015年48戸RC
2024/01/24ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,780万円50.9万円54.6㎡2LDK4階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/03/23ワコーレアベニュー神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅3分 3,999万円54.6万円73.28㎡3LDK10階 / 15階建 南2013年70戸RC
2024/03/03ワコーレ兵庫ステーションブライト
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 3,280万円49.7万円66㎡3LDK5階 / 11階建 東2014年30戸RC
2025/09/05リベールKOBE兵庫ジェネックス
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 3,280万円47.5万円69.05㎡3LDK2階 / 15階建 -2015年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市兵庫区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して14.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市兵庫区
55.1万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名ワコーレKOBE大開通
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通五丁目
交通神戸高速東西線大開駅徒歩6分
築年月2011年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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